近日，江汉区审计局在审计中以“资产盘活增效”为主线，通过“四个聚焦”审查城市更新领域资源配置与资金管理效能，为推动大财政体系建设提供有力审计支撑。

一是聚焦城市更新格局构建。围绕区级“十四五”规划城市更新发展方向，审查区域更新整体格局谋划的科学性、项目储备的合理性与建设推进的效率，清查闲置地块管理和再利用情况。结合大财政体系建设要求，研究建立“以存量换增量”的良性循环机制，揭示因前期论证不足、管理粗放导致的项目停滞、资金沉淀和效益低下等问题，助力提升土地储备资金统筹配置效率和可持续性。

二是聚焦安置房源清理盘活。全面清理市、区两级安置房源底数，理顺管理机制，围绕“购置-调拨-安置”链条梳理房源实际使用情况，核查是否存在因管理不到位导致底数不清等问题。摸排区级资金购置的存量安置房现状，核实结存房源建成时间及当前市场价值，为有效盘活存量安置资源提供决策依据。

三是聚焦空置房物业费分摊管理。分析空置房物业费管理机制，查阅区级土地储备金承担的空置房物业费用，核验房源实际使用状态，按照区土地储备中心与征收项目间物业费分摊原则，排查是否存在应摊未摊、未纳入征收成本的物业费用，推动优化区级土储资金使用效率。（江汉区审计局 刘永佳）

近日，江汉区审计局在审计中以“资产盘活增效”为主线，通过“四个聚焦”审查城市更新领域资源配置与资金管理效能，为推动大财政体系建设提供有力审计支撑。

一是聚焦城市更新格局构建。围绕区级“十四五”规划城市更新发展方向，审查区域更新整体格局谋划的科学性、项目储备的合理性与建设推进的效率，清查闲置地块管理和再利用情况。结合大财政体系建设要求，研究建立“以存量换增量”的良性循环机制，揭示因前期论证不足、管理粗放导致的项目停滞、资金沉淀和效益低下等问题，助力提升土地储备资金统筹配置效率和可持续性。

二是聚焦安置房源清理盘活。全面清理市、区两级安置房源底数，理顺管理机制，围绕“购置-调拨-安置”链条梳理房源实际使用情况，核查是否存在因管理不到位导致底数不清等问题。摸排区级资金购置的存量安置房现状，核实结存房源建成时间及当前市场价值，为有效盘活存量安置资源提供决策依据。

三是聚焦空置房物业费分摊管理。分析空置房物业费管理机制，查阅区级土地储备金承担的空置房物业费用，核验房源实际使用状态，按照区土地储备中心与征收项目间物业费分摊原则，排查是否存在应摊未摊、未纳入征收成本的物业费用，推动优化区级土储资金使用效率。（江汉区审计局 刘永佳）